Что делать с соседом?

Ситуация такая, живёт сосед под нами. квартиру ему эту купили и сбагрили от греха подальше. теперь мучаемся всем подъездом. поначалу дебоширил, но посидев сутки в клетке, а затем около месяца в дурке попритих. домой тащит всё,что не попадя, не квартира, а хламовник. т. к. дом старый, 60 годов, то через щели всю эту вонь из его квартиры тянет к нам периодически. сосед любит закласть за воротник, так что говорить с ним бесполезно, плюс на учёте в дурке состоит.
хотелось бы руки приложить и попинать, но не вариант. геморроя с ментами мне не нужно потом.
как понимаю, от санэпидемстанции и участкового тоже толку мало.