ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Договор аванса за квартиру.
Покупаю квартиру. договор купли продажи будет оформляться после 15 сентября, так как риелтор уходит в отпуск. нам нужно въехать в квартиру раньше (дети начинают учиться с 1 сентября). хотим завтра оформить у нотариуса договор аванса, внести 200000, и въехать в квартиру. с продавцом договорились о цене квартиры в в 1250000. но в договоре сумма прописана 1050000. 200000 продавец не указывает чтобы не платить налог. я вношу 200000, потом оформляю ипотеку на 1050000 и рассчитываюсь с продавцом. меня волнует вопрос: в случае если банк при рассмотрении документов не даст добро на ипотеку, и сделка будет расторгнута, вернет ли мне продавец 200000 рублей?
Ответы сообщества 1
Ответить
Собрать комплект документов, провести сделку и подать документы на регистрацию перехода права можно в течение 1 дня. так что поведение риэлтора несколько странное.
сейчас заключаете договор на реальную сумму. в договоре указываете, какая сумма передана продавцу до заключения договора. продавец пишет расписку в получении этой суммы. когда риэлтор вернётся, можете переделать договор с занижением цены. только не совсем понимаю, зачем это надо. расписки с продавца в любом случае брать на всю сумму. можно одну - за проданную квартиру, вторую, на разницу между ценой по договору и реальной ценой - за неотделимые улучшения в проданной им квартире.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.