Как сдать комнату

Вы в его комнате не имеете прав ни на что. если он даст вам доверенность на осуществление определенных действий, например, на сдачу его комнаты в аренду, то вы будете иметь право это сделать. но по закону вы обязаны предупредить съемщиков жилья о том, что у вашего сожителя социально опасное заболевание. в здравом уме никто такую комнату не снимет. более того, вашу квартиру должны взять на учет в отделе здравоохранения и периодически проводить там специальную обработку.
...а у вас заболевание еще впереди.