ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Чьи долги за коммунальные услуги?
Очень прошу помочь юристов и людей столкнувшихся с такой же ситуацией. в декабре 2012 года купила квартиру в ипотеку. агентство недвижимости предоставило справку, что долгов по квартире нет. я платила квартплату каждый месяц и к моему лицевому счету нет претензий. осенью 2013 года принесли задолженность на старых владельцев на 35000 рублей. потом квитанции не приносили. в 2016 году начали приносить квитанции а мой лицевой счет и на лицевой счет старых владельцев с задолженностью 35000. я весной приехала в расчетный центр и предоставила документы что на момент покупки мною квартиры задолженность была погашена полностью. и сегодня принесли квитанцию с лицевым счетом старых владельцев а фамилия не их стоит а моя. помогите разобраться.
Ответы сообщества 1
Ответить
Полагаю, что лучше направить в ук письменный ответ относительно выставленной квитанции (бездействие может обернуться тем, что из поступающих платежей будет погашаться задолженность за прежнего собственника, что приведет к путанице в расчетах) примерно следующего содержания:
"выставление в мой адрес квитанции № ___ от __.__.201__г на сумму ___ руб - задолженность за период с ___ по ___ считаю неправомерным по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 210 гк рф бремя содержания имущества несет его собственник. согласно ст. 153 жк рф обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. права на недвижимое имущество (к которому относится квартира) подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 гк рф). таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. до этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
право собственности на квартиру у меня возникло __.___.20__г. подтверждено свидетельством о регистрации права от ___.___.20___г.. задолженность в размере 35000 рублей образовалась за период с -- по ---т. е. до возникновения у меня прав на квартиру. договор купли-продажи не содержит условий о возложении на меня (покупателя) обязательства по погашению задолженности за продавца".
на вашем экземпляре должна быть отметка о дате получения, подпись и расшифровка подписи лица, получившего письмо, желательно с приложением оттиска печати организации (легче будет доказать, что письмо получено уполномоченным лицом).
ответ не является исчерпывающим и не связан с вопросом о капремонте.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.