Как получить парковочное место?

Никак. вы имеете право на парковочные места ровно на тех же условиях, что и жильцы дома - кто первый стал, того и тапки. можно попробовать отделить себе территорию, поставить блокировочные замки, нарисовать проект и утвердить его в жэк (с этим проблем обычно не возникает).