Оплата при досрочном расторжении договора аренды

Если речь о жилом помещении, то дог. аренды могло заключить юрлицо,
а у юрлица есть юрист (нету- пусть наймет). пусть юрист берет лопату и разгребает.
если вы- физлицо и речь о жилом помещении, то у вас договор найма, вы об этом и не знаете, ибо с мороза.
и эту гипотезу подтверждает ваш вопрос по штрафу, потому что все стороны регулируют в договоре обычно.
но поскольку договор у вас кое-каковский,
и вы его прочесть и понять не можете,
и сами вы ни в зуб ногой,
то включаете ноги и идете с договором и пр. доками и фактами к юристу н очную консультацию.