Продажа трех долей в трех комнатной квартире.

Надо выкупать.
1) цена доли совсем не вся стоимость поделенная на доли, а гораздо меньше,
и он не может продать дешевле, чем предложил вам - снижает цену - опять вам письменное предложение, но важно не переиграть, т. к. обойти это довольно легко - договаривайтесь, выкупайте.
2) если он продаст третьим лицам, считайте, что вы через пару месяцев бомжи - это не шутка, а наша реальность - так бандиты скупают квартиры.
3) доля - это не метры в квартире, а это значит, что в каждой детали квартиры у вас есть собственность, т. е, даже имея 1/100 я могу пользоваться всем во всей квартире.