В чём заключается сложность продажи квартиры с отказником, который готов выписаться (в никуда) перед её продажей ?

Скоро планируем приватизировать квартиру. один из родителей, давно не проживающий по нашему адресу, но оплачивающий свои услуги жкх, хочет написать отказ. какие сложности нас ждут при продаже квартиры? достаточно ли будет такому отказнику просто выписаться из неё в никуда перед продажей, чтобы покупатель был спокоен, или он сохранит за собой пожизненное право пользования в ней ?

p.s. только что прочитал в интернете, что в случае, если такой отказник добровольно выписывается из квартиры, в которой отказался от приватизации, то он не теряет право пользования в ней. так ли это ?

спасибо.