Как порвать договор компенсации коммунальных услуг?

В одном из зданий нашего предприятия куплены помещения. теперь там офисы. ну как с советских времен было все энергоснабжение по единой схеме, так и до сих пор. в свое время составили договоры компенсации коммунальных услуг, там правда еще прописано обслуживание сетей. можем ли мы разорвать такой договор с одним собственником? он не платит, да и ведет себя безобразно. хамит. мы ведь не энергосбытовая организация. может, по технической невозможности дальнейшего снабжения?