Как правильно написать договор об оплате старшему по дому?

Всем добрый день!
у нас в доме есть старший по дому, который пишет от лица жителей претензии, звонит в администрацию и другие инстанции, если отключили воду, свет подписывает акты дворникам (ну и по другим касаемо дома причинам). в добавок ко всему он за свой счет ездил во владимирский офис фонда капитального ремонта (несколько раз), жилищную инспекцию за советом.
жители домов спрашивали его платит ли ему фонд капитального ремонта за его труд и поездку? он отвечал, что ни кто и ни чего ему не платил, а ездил он за свой счет. так вот кто-то из жителей составил протокол, подписали реестр, но как написать договор на оплату между фондом капитального ремонта и представителем дома (старшим по дому (физическим лицом) ни кто не знает.
подскажите пожалуйста кто знает, как написать такой договор (если можно скиньте пожалуйста образец)?
и еще такой вопрос.
что нужно сделать, чтобы старшему по дому за дела (не связанные с капитальным ремонтом, а связанным с повседневными делами (например, обращение от лица жителей в инстанции, написании жалоб и разговоров с управляющими компаниями) тоже платили деньги жильцы домов (если можно скиньте пожалуйста образцы документов)?
заранее благодарен всем за помощь, спасибо!