При дарении квартиры долги переходят одаряемому? и нужно ли обязательно договор дарения заверять?

Договор дарения надо заключать в простой письм. форме.
если отчуждение доли дарением, то обязат. нотар. форма.
на основании договора дарения и по заявлению сторон договора регистрируется переход права собственности на одаряемого в егрп, росреестр.
долги (жилищ, комм., капремонту) - у собственника, а не "на квартире".
соответственно у одаряемого, ставшего собственником- обязанность платить жилищ. . комм. услуги и капремонт с даты регистр. права собственности.
исключение- долги по капремонту бывшего собственника переходят новому собственнику.
любое встречное предоставление по договору дарения делает договор дарения недействительным.
регистратор обязан принять все доки и заявление, имеет право приостановить регистрацию, если что не так,
а заявитель имеет право донести доки, исправить тех. ошибки и т. д.,
и регистрация будет возобновлена.
регистратор действует по регламенту.
обращ. к юристу для составлени и оформления договора дарения, раз сами с мороза. заплатите юристу за услугу.
или к нотариусу.
в нотар. форме будет дороже договор, ибо нотар. тариф с кадастр. стоимости.