Как выселить квартирантов которые живут не законно

Срок действия договора истек, съезжать они не намерены, говорят только через суд. по выпуску из д. дома мне дали постановление, там сказано что я имею право пользования данным жилым помещением. оно является муниципальным. нанимателем была моя бабушка она умерла, так же есть брат и мама, брат прописан, а мама была выписана т. к отбывала срок. как нам с братом перезаключить договор что бы, были веские основания обратиться в суд для выселения нерадивых квартирантов, мы устали платить за съемную комнату (