Разъясните, что является общедомовой территорией жилого дома и можно ли её выкупить в частную собственность?

Вы имеете ввиду участок земли придомовой территории. Сейчас идёт размежевание и вокруг дома образуется общедомовая территория, которая находится в общедолевой собственности. Вот и подсчитайте общую площадь этой территории, сколько собственников в доме, разделите её на всех собственников и узнаете сколько Вам причитается. А уж потом думайте на что Вы претендуете и стоит ли "игра свеч". Собственников надо считать не по душам, а по квадратным метрам, которыми они владеют. Площадь всех не приватизированных квартир находится в собственности муниципалитета и ему тоже принадлежит доля общедомовой территории.