Хотим купить дом, продавцы расширяли площадь и делали перепланировку, но по документам не оформляли

Хотим купить дом, документы на землю и приватизация все эти документы у них готовы, но в доме они делали перепланировку и увеличили площадь (сделали второй этаж), на это документы еще не подавали, они предлагают либо они сами подают документы и мы ждем пока они будут готовы, либо мы покупаем дом, но по документам и кадастровому паспорту он как был построен изначально, то есть до изменения планировки и увеличения квадратов (до того как они сделали 2 этаж), просто нам ждать это долго и желательно переехать сейчас, посоветуйте как лучше сделать, если мы сейчас купим дом то потом не возникнут ли у нас проблемы с оформлением этих документов, что типа мы купили дом, а все остальное достроили сами? заранее спасибо