Более 20 лет человек не проживает в квартире, не оплачивает ком. услуги.

После того, как это лицо подписало отказ от участия в приватизации, будет пустой попытка снять его с рег. учета через суд. если и с чем идти в суд, то с иском об определении порядка пользования и содержания этой квартиры.
только стоит ли такая игра свеч. необходимо понимать, что львиная доля коммунальных платежей, насчитывается по счетчикам, а значит автор темы оплачивает те услуги, которые сам потребил. названное лицо, которое здесь зарегистрировано не пользуется не электроэнергией, ни водопроводом. а потому на него приходится только часть коммуналки одн, которая не столь значительна, чтобы ради этого затевать судебную тяжбу.