Хотим продать квартиру

Если ваш ребенок не является собственником, а всего лишь зарегистрирован в квартире, то никакая опека вам не нужна. вы можете снять его с регистрации, просто для того, чтобы ваша квартира была более привлекательной для покупателей, но можете сделать это и в процессе сделки, когда покупатель уже будет найден.