Правомерно ли поступил жек, продав, нами оплаченную часть придомовой территории, под бар?

Территория наша, мы её (как и подвал, и чердак и т. д.) орендуем, при чём тут жек вообще? - с нами бар пусть решает этот вопрос.
- можно ли подать в суд на неправомерность действий госсрукуры с возмещением морального ущерба соимостью как минимум всего бара? - будут жильцы там отдыхать. - бар этот занимает всю детскую площадку, придусмотренную для двух подъездов (дома стоят несколько отдельно) и большого дома рядм с ней вне двора, т. е. окна выходят туда (это значит, что закрыват солце как минимум)!