ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Уважаемые профи в юриспруденции! помогите, пожалуйста!

Москва14.02.201759 просмотров1 ответ

Я являюсь собственником квартиры, находящейся на 9 этаже многоквартирного дома. как утверждает сосед-юрист, проживающий в квартире под нами, произошел залив его квартиры. у меня в квартире все было сухо. акт о заливе квартиры был составлен без моего уведомления представителями тсж без доступа в мою квартиру. в акте указано, что установлены повреждения потолка и верхней части стен спальной комнаты, а также пояснения о том, что повреждения возникли в результате залива из вышерасположенной квартиры, в связи с негерметичностью швов в моей квартире на уровне 9 этажа. прошло уже полгода. в настоящее время сосед-юрист подал иск в суд о возмещении ущерба. прошло уже чуть меньше года. все это дело сфабриковано. как можно доказать свою невиновность? что значит, причина негерметичность швов в моей квартире?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

14.02.2017

Фасад многоквартирного дома является общим имуществом мкд. если намокание произошло не в результате порыва в сетях водоснабжения/водотведения/отопления в зоне вашей эксплуатационной ответственности, то ответственность лежит не на вас. (почитайте правила содержания общего имущества мкд, утв. пп рф №491 от 13.08.2006)... если, например, намокание произошло в результате обильных осадков, которые просочились в помещение соседа через фасадные швы- то это однозначно вина тсж... (т. к. ответственность за содержание общего имущества дома в надлежащем состоянии лежит на них)
второй момент: даже если бы затопило соседа по вашей вине, то это должно было быть установлено комиссионно. учитывая, что комиссия не производила осмотр вашего помещения и не актировала результаты осмотра, доводы о том, что у вас там какие-то швы разошлись- смехотворны (кстати, для сведения, стены и плиты перекрытия, далее ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома- так же являются общим имуществом мкд, в соответствии с вышеуказанными правилами, и шов, судя по всему замазать нужно председателю вашего тсж (шов между правой и левой ягодицей).... рекомендую вам нанять юриста, чтобы не допустить ошибок (в т. ч. процессуальных). выиграв спор, вы сможете взыскать понесенные судебные расходы.