53% износа дома.Могут ли без согласия жителей переселить в жильё гостиного типа?

Не износа. А если в установленном законом порядке дом будет признан аварийным, то по ст. 89 ЖК РФ- всех переселят срочно в равноценные жилые помещения. (по площади). Предоставят тем. кто занимал квартиры муниципальные- по дог. соцнайма. а тем. кто на правах собственности- то по договорам мены - в собственность. А М.б. дом не сносить. а кап ремонт. тогда переселят на время капремонта в маневренный фонд.