Сосед снизу делает очень капитальный ремонт, а у меня рушится квартира, пожалуйста дайте совет!

Уважаемые посетители данного сайта, пожалуйста помогите советами!
сосед с низу делает капитальный ремонт ( перепланировка, рушит стены, забивает сваи - укрепляя себе фундамент квартиры, что то постоянно забивает в стены, пилят, сверлят, во дворе бардак). из-за его ремонта в нашей квартире пошла масштабная трещина по всему периметру квартиры по потолку, просел пол на сантиметр-два, протекают канализационные трубы ( причем протекают над его квартирой, после начала его ремонта, видимо нарушилось что то из за колебаний от постоянного вбивания свай и т. д. ) .у нас была квартирка с ремонтом, сейчас жилье превращается в развалюху. компенсировать данный сосед ничего не собирается. подскажите что делать? куда обращаться?