ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Нужна консультация юриста по квартирному вопросу.

Москва05.03.201728 просмотров1 ответ

Здравствуйте! помогите пожалуйста решить проблему.
у нас в семье сложилась такая ситуация. была передача денег, прикрытая договором дарения. договор дарения был составлен в связи семейными трудностями.
передача денег была подтверждена распиской. никем заверена не была. просто расписка. при чем расписка есть только у него.
доля была моя. сейчас этому человеку принадлежит 1/3 квартиры. квартира двухкомнатная. остальные 2 доли моей маме и сестре. он угрожает что сдаст в аренду свою долю совершенно незнакомому нам человеку. по мимо того, что он хочет пользоваться долей, он еще и просит за нее деньги.
доля ему была дана как бы под залог (на словах), без права пользования. но если он начинает ей пользоваться, то мы ему ничего не должны.
а сейчас он хочет ее сдавать в аренду человеку, так еще и деньги за нее получить от нас.
сделка вступила в силу 12.12.2013 года. с того момента у меня появилось 2-е детей на иждивении.
одному (сыну) 2,5 лет, другому (дочке) 5 месяцев будет 13 февраля.
у меня образовались такие вопросы.
1).сколько по времени действительна такая расписка?
2).имеет ли эта расписка какое-то значение?
3).могу ли я отменить договор дарения в связи с рождением 2-х детей?
4).возможно ли вообще хоть как-то вернуть свою долю?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

05.03.2017

Если вы говорите о договоре дарения квартиры, то здесь нужно понимать, что это заключение договора между двумя лицами, которые с ним обратились в росреестр для регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
расписка - это не лекарство, а потому срока годности не имеет. а действительна всегда. расписка лишь подтверждает факт передачи денег от одного лица другому. долю можете вернуть по обоюдной договоренности. если для реализации этого расчитываете на закон, то стоит понимать, что от вас потребуется вернуть эти деньги. от количества детей это не зависит. квартира в долевой собственности, а потому сдать в наем возможно только с согласия всех собственников. порядок отмены дарения определен ст. 578 гк рф. но, ваши обстоятельства под действие этого закона не попадают. но, вот ваши родственники, собственники остальных долей, могут оспорить это дарение, в виду того, что им фактически была прикрыта сделка купли-продажи, а потому нарушены их права, гарантированные ст. 250 гк рф. но, повторюсь, полученные вами деньги придется вернуть.