ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Минимальный перечень услуг обязателен для всех ук?
Прошу дать разъяснения по вопросу: если между собственником помещения и управляющей компанией в договоре исключены некоторые виды работ, на основании решения собрания собственников, а в постановлении правительства рф от 03.04.2013 n 290 (ред. от 27.02.2017) "о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" они есть. значит ли это что договор не соответствует действующему законодательству? можно ли при этом утверждать, что минимальный перечень должен быть предоставлен вне зависимости от решения жильцов по тому же тарифу? вправе ли ук отказаться от исполнения постановления правительства рф от 03.04.2013 n 290 на основании решения собрания собственников?
имело ли решение собрание собственников в 2011г. законную силу, если не соблюдались нормы п. 4.8.14 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением госстроя рф от 27.09.2003 n 170, а с вступлением постановления правительства рф от 03.04.2013 n 290 и минимальных?
Ответы сообщества 1
Ответить
Согласно 491 пп
12. собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11 настоящих правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
17. собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
не знаю о каких услугах вы говорите, но есть одно интересное решение
https://rospravosudie.com/court-leninskij-rajonnyj-sud-g-kirova-kirovskaya-oblast-s/act-433181801/
• поскольку собственники помещений дома {адрес изъят} на общем собрании не решили вопрос по содержанию лестничных клеток, включая размер платы за данную услугу, то, в соответствии с вышеприведенными нормативными актами, организация по содержанию лестничных клеток дома должна производиться ооо «ук ленинского района г. кирова» либо путем установления дежурства среди жильцов дома на безвозмездной основе, либо собственными силами на возмездной основе по тарифу на уборку мест общего пользования, в настоящее время установленную постановлением администрации г. кирова от 29.12.2012 года № 5270-п.
ук обязали оказывать услугу лишь только потому, что не были оговорены условия выполнения данного вида работ. главное правильно оформить решение собрания. исключительные работы указаны в п 12 приведенном выше, все остальное собственники имеют право выполнять сами.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.