Где логика? в 3-комнатной квартире проживает 1 человек. в 1-комнатной квартире живут 4 человека. владелец 3-комнатной

Жк рф, статья 154. структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/
- плата за содержание жилого помещения,
- плату за коммунальные услуги
- плату за наем жилого помещения для нанимателя или взнос на капитальный ремонт для собственника
--------------
вы сравниваете итоговую сумму в платежках.
1. содержание, капремонт или плата за наем, одна из комм. услуг-отопление- считается от общ. площади жилого помещения, там ставка за кв. м
отсюда вывод, что в этой части будет сумма будет больше по трешке, чем по однушке.
2. по коммун. услугам- эл-во (счетчик), гор и холвода, водотведение ( по счетчику либо по нормативу с проживающего при отсутствии счетчиков). газ (по счетчику или по нормативу с проживающего при отсутствии счетчиков.)
с большой степенью вероятности, если в трешке проживает один чел, в однушке- 4 чела. в этой части сумма будет больше в однушке, хоть по счетчикам. хоть по нормативу.
3. в однушке могут быть и льготы у всех или некотор. - федеральные или региональные
льгота м. б. и у 1 чела из трешки, но ее в пределах норматива только.
4. за комм. бытовые отходы по 354-пп п. 148(30) м. б. с проживающего, или кв. м, если так местным нпа установлено. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_114247/f608f710b118e5cf596aab34500c1a64c0c67a44/
поэтому с мусором м. б. варианты, а как у вас там, нам неизвестно.
-------------
резюме:
вполне возможно, что в однушке дешевле при 4 челах, чем в трешке при 1 челе.