Можно ли комнату, купленную в общежитии, на материнский капитал, обменять на такую же по площади, но в другом месте?

Если квартира коммунальная, и эта женщина собственник (это надо уточнять) жилого помещения - комнаты рядом с комнатой вашего отца, и вам приспичило именно эту ее комнату купить с использованием маткапитала,
то сначала вы покупаете у нее комнату с использованием средств маткапитала и соблюдением ст. 250 гк рф. и пф перечисляет ей деньги как продавцу по договору купли-продажи комнаты.
и она потом покупает себе в собственность на эти деньги др. жилое помещение- комнату.
если она хочет продавать за 600 тыс., и торговться-понижать не желает, и у вас нет денег доплатить. значит копите пока, потом будете реализовывать план.
эта женщина сама должна будет выбрать себе жилое помещение, которое она будет покупать взамен проданного и она сама будет заключать договор.
насчет ее заявления- " подберите мне по площади не меньше комнату", ну допустим вы будете искть по объявлениям и ей говорить, а она будет только ездить смотреть, но все равно сама будет торговаться и решение сама она будет принимать, и сама будет заключать договор. и неизвестно. сколько будет стоить эта др. комната.
это в каждом случае надо конкретно решать с продавцом.
неудачная мысль, что вы купите на маткпитал комнату себе и детям в собственность (и мужу, если есть), как и положено. на маткапитал. допустим нет денег на доплату и вы подберете на сумму маткапитала комнату.
потом придется договор мены заключать с этой женщиной.
договор, по которому вам и вашим детям в собственность переходит ее комната. а ваша- ей в собственность. тут придется по ст. 250 гк рф уведомлять о продаже соседей-собственников, заключать договор в нотар. форме, брать согласие опеки на продажу долей несовершеннолетних детей.
и не факт, что эта женщина потом обратку не включит, и не скажет- не буду договор мены, мне не нравится эта ваша комната и вообще я передумала, мне нравится в своей жить.
и вы останетесь с купленной на маткапитал комнатой.
так что если по этому варианту. то следует учитывать и такой риск.
поэтому лучше первый вариант, когда вы просто покупаете ее комнату. а она потом покупает себе что хочет.
-------
этот ваш вопрос вообще убийственный: "ну как бы комната купленая на маткап считается жильем ребенка, получается, если мы купим комнату в другом месте, его жилье будет там, а не в этой квартире?"
это и опятам понятно, что купил по договору в собственность и сам заплатил даже маткапиталом по своему сертификату) - это ваше.
и соседка не при чем.