Проблемы с документами. Кто поможет их решить?

Проблемы с документами. Кто поможет их решить? Решила купить комнату в общежитии коридорного типа. Нашла подходящий вариант. Но у них проблема с документами. Во-первых, в договоре о приватизации и, соответственно, в свидетельстве о праве собственности, была допущена ошибка, а именно: объектом права собственности являются 3 комнаты 11,9 кв.м, 7,9 кв.м, 8.3 кв.м, а в адресе указаны 2 помещения. Эту ошибку исправили, сходив в администрацию, где сказали, что комнаты посчитали смежными, потом сходили в управляющую компанию, там присвоили номер упущенному помещению. Заказали технический и кадастровый паспорта. И вот тут нарисовалась глобальная проблема. Техник, сделав замеры, сказал, что самая маленькая комната (7,9) по закону не считается жилым помещением, т.к она меньше 8кв.м. Все комнаты на одном свидетельстве, продавать их хотят одновременно. Я выбрала комнату 8,3 , еще не зная, про самую маленькую. Как теперь быть? Возможно ли что-то сделать с 7,9 метровой комнатой?