Как бороться с ужасными соседями?

Частный дом фактически поделен на две квартиры. в выписке егрн весь дом - общедолевая собственность. мать купила одну квартиру этого дома, и её доля составляет 6/9. все было хорошо. вскоре соседи продали свою квартиру в этом доме и там стал жить очень неуравновешенный мужчина, который не даёт жизни ни нам ни другим соседям. постоянно со всеми ругается. после, через несколько лет, мать узнала, что имела первое право выкупить вторую половину дома как содольщик, но никто её не спрашивал. можно ли использовать этот факт в суде? из-за ругни с этим соседом нет никакой жизни... мы согласны выкупить его часть, но он не продаст... что нам делать? помогите пожалуйста