Что мне делать?

Купили квартиру с материнским капиталом, мне и гражданскому мужу полагается по 3/8 части и двум детям по 1/8 квартира 45 кв метров. ситуация такова разводимся с гражданским мужем я хочу продать квартиру и уехать в другой город с детьми и купить там квартиру, но он не соглашается мне продавать свою долю, я предлагаю ему выкупить его 3/8 но он не соглашается, прошу переписать на детей тоже не соглашается! он и прописан в данной квартире! как я могу продать квартиру без его согласия? как мне поступить? совместно жить невозможно с ним! а он из принципа не разрешает продать мне эту квартиру , ) я могу продать свою часть и части детей отдельно как-то? или могу ли я поставить свою часть и часть детей в банк под залог и купить другую квартиру? помогите пожалуйста мне просто руки связаны ,, а жить с ним и терпеть побои невозможно! хочу взять детей и уехать в другой город купить там квартиру