Должен ли собственник жилья оплачивать КОМ. УСЛУГИ, если он не зарегистрирован в данной квартире?

Вы будете в обязательном порядке платить за: отопление, содержание и ремонт (эти начисления производятся, исходя из метража квартиры, и не зависят от количества зарегистрированных человек), за газ тоже будете платить (даже если нет счетчика). А вот за воду и водоотведение Вам начисляться не будет, если нет счетчиков на воду. Если Вы там живете и просто не зарегистрированы, то будете платить еще за свет по счетчику (а также за воду и газ, если счетчики все же стоят).