Здравствуйте! вопрос жилищного характера!

У живу в поселке, где бараки в 2018 году идут под снос, и вместо ветхого жилья будут выдавать квартиры. у меня в собственности в барачной квартире 1/4, у брата - 3/4. могу ли я продать либо иным образом распоряжаться (например, сдавать) этой 1/4 без разрешения брата, без его уведомления? как тогда постояльцев, снимающих квартиру, пропускать в комнату? как мне выгоднее продать эту часть - сейчас, до выдачи квартиры, или когда появится квартира. и можно ли вообще совершать сделки с бараками за год до переселения? заранее спасибо!