ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Правильно ли записали адрес при заключении договора купли-продажи?
В договоре купли-продажи адрес записан ул. ленинградская, д. 35/3, а в домовой книге ул. ленинградская, д. 35, кв. 3. имеет ли это значение? оба варианты верны или возникнут какие-то трудности в дальнейшем? адрес был переписан со свидетельства о регистрации собственности прежнего хозяина.
Ответы сообщества 1
Ответить
Существенным условием договора купли-продажи недвижимости явл. индивидуализирующее описание предмета договора.
выписку из егрн надо было брать и по ней писать.
главное, совпадает ли адрес в договоре с адресом в егрн, свидет. о праве собственности- вторично, ибо адрес мог и меняться после выдачи свидет. о праве собственности.
вообще, с учетом такой разницы в написании адреса в свидет. о праве собств. и домовой книге, непонятно, речь идет о покупке вами жилого помещения-
квартиры в мкд,
или доли в жилом помещении- жилом доме,
или части жилого дома (доля, выделенная в натуре).
неизвестно, какой объект стоит на кадастровом учете
- жилой дом- № 35/3
или квартира № 3 в доме №35
или часть жилого дома 35/3
---------
берите выписку из егрн о праве собств. продавца, кадастр. паспорт.
проверяйте.
если не будет совпадать индивидуализ. описание объекта в договоре и в егрн, то регистратор откажет.
----------
гк рф статья 554. определение предмета в договоре продажи недвижимости
в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/331b6728a5c658ade51a4f8a21e4fb2cc48f784e/
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.