Комнату долевой собственности в коммуналке перевести в частную?

Статья 5. имущество, которое может быть предметом ипотеки
по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 гражданского кодекса российской федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
...
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
..
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_19396/52d1c3e7e7bfb3765425991de0ba95082c036d09/
т. е в принципе часть жилого помещения -квартиры в виде комнаты изолированной м. б. предметом залога, речь о комнате в коммун. квартире.
так что ищите банк. кот. вам кредит под залог жилого помещения- комнаты в комм. квартире.
проблема в том, что в некоторых городах при приватиз. жилых помещений -комнат в комм. квартирах регили права не на жилое помещение- комнату, а на долю в квартире. тем не менее из доков по объекту можно установить. что речь именно об определенном жилом помещении- комнате в коммун. квартире.
в любом из этих двух случаях по банкам с документми по объекту...
а в бти делать нечего вообще.
а может у вас просто доля в отдельной квартире, а коммунальной вы ее называете.
а доля в жилом помещении- не м. б. предметом ипотеки.