ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
У дома нет управляющей компании
Как мы все знаем собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом на собрании. но есть один такой дом, большинство квартир в котором принадлежит юридическому лицу. в следствии этого никакие собрания не проводились, органы местного самоуправления устранились. как быть остальным жильцам - арендаторам и собственникам, которые хотят получать коммунальные услуги в полном объеме и самое главное платить за это?
Ответы сообщества 1
Ответить
Жк рф, статья 48. голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
...
3. количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
....
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/78e6e8e3d9a977c224533becce596cc290c5a7ec/
-------------------
"остальные жильцы"- не арендаторы, а наниматели и собственники.
надо внимат. изучить жк рф по вашей проблеме, обратиться надо к юристу на консультацию, определиться, что там у вас по исходным. чего хотите и как этого достичь.
организовать если надо собрание собственникам, обращайтесь к собственнику - некоему юрлицу, и по муниципал. квартирам- в мунициплитет- привлекать представителя.
но если собственники спят в одном ботинке: не выбрали способ управления реш. осс, не заключен договор управления, не беда.
в этом случае
по ч. 4 ст. 161 жк рф муниципалитет проводит конкурс и выбирает ук:
орган местного самоуправления в порядке, установленном правительством российской федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
и далее по ч. 5 ст. 161 жк рф
орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 гражданского кодекса российской федерации.
----------
что касается мунициплитета "устранившегося", то надо обращаться туда, жаловаться в прокуратуру на бездействие незаконное.
пусть проводят конкурс. как положено по закону, и собственники в резалте будут обязаны заключить дог. упрвления.
------------
------------
ч. 7. ст. 161 жк рф:
любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
!!!!
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.