В договоре купли-продажи покупатель просит завысит действительную цену по которой комната продается, это нормально?

Это ненормально, и незаконно.
хотят цену выше - пусть вам платят именно столько, т. к. при расторжении договора вы вернете по полной.
или они хотят получить налоговый вычет до 260 тысяч, так почему это вас должно волновать?.
надеюсь, комната в собственности более 5 лет?? - а то вам еще налоги платить с этих сумм ...
не надо играть - нынче это дорого стоит.