Снимаем квартиру. наймодатель требует оплаты кап. ремонта, хоть и в договоре указано, что оплачивает его она.

Когда мы указали, что по ею же и сделанному и подписанному договору она оплачивает кап. ремонт, она ответила тем, что не видела такого пункта в договоре и требует либо пересмотреть договор, либо повысить оплату. которая тоже зафиксирована в договоре. такое поведение может считаться нарушение договора? как объяснить ей что мы не хотим платить за то, что нам в принципе не пригодиться? т. к. жить тут долго не собираемся, но все же оговоренный срок прожить.