Правда ли, что частные дома нельзя строить рядом с водоемами (не ближе, чем на 150 метров)?

Но ведь такие дома есть. например, как в приложенных фото. их же как-то построили?

или я неправильно понимаю закон?

и если я хочу построить дом - с нуля и почти у самой реки, - сложно ли будет получить разрешение на такое строительство?