Застройщик сносит дом. какой порядок предоставления жилья, взамен старого?

Доброго дня всем!
скажите пожалуйста кто сталкивался с подобным. семья из четырех человек проживает в двухкомнатной квартире 48 кв. м. в старом двухэтажном деревянном доме. район начали активно застраивать, застройщик предлагает взамен старой, новую квартиру такой же площади, но дом еще только начал строиться (возвели 2 этажа) на время строительства мы должны снимать квартиру за свой счет? мы попросили у застройщика предоставить нам квартиру на рынке вторичного жилья, на что они согласились, но предложили такие варианты.... в общем хлам. мы отказались и предложили им наш вариант: мы находим, а они оплачивают. по началу они пошли нам навстречу, (на примере своего соседа, а он получил от застройщика 2,4 млн. р., за такую же квартиру) мы уже подобрали вариант, как застройщик нам отказывает и соглашается выплатить всего 1,8 млн. р. всего 37500 за квадрат. соседу выплатили 50000 за квадрат. скажите как нам отстоять свои права? чем регламентируется подобная процедура? ведь если согласиться с их предложением то мы окажемся в стесненных условиях, гораздо хуже чем до сноса.