Вопрос по общему собрания мкд

Хотелось бы уточнить правила проведения общих собраний собственников.
1. в случае если на момент начала собрания не явилось более 50% от общего числа жителей (1%-49%), кворум отсутствует = собрание сразу же объявляется несостоявшимся и проводят очно-заочное или заочное собрание? или же допускается разбор вопросов и "принятие" решений? или может быть частично обговариваются вопросы - выбор председателя и секретаря собрания и остальные вопросы не рассматриваются?
2. в случае если кворума по очному общему собранию нет, возможно ли изменение трактовки вопроса либо изменения или удаления вопроса полностью?
например в извещении о проведении собрания был вопрос "выбор управляющей организации.", на очном собрании были представители двух организаций, в ходе несостоявшегося собрания, ввиду отсутствия кворума был спорный вопрос о выборе управляющей организации в качестве второй, но в итоге решили голосовать за нее - учитывая что кворума нет.
так как очная часть не состоялась, в ходе очно-заочной части были внесены изменения - "выбор управляющей организации ооо "такая-то", а о второй "забыли" специально, не дав право выбора собственникам выбрать вторую организацию, так как был вопрос "за ооо такая то или против", и чтобы дом был в чистоте и порядке, людям пришлось отвечать "да я согласен", так как ситуация безвыходная была.