Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Законны ли электролинии на участке?

Москва66 просмотров1 ответ

Купили с женой участки.
после получения документов на плане образовалась охранная зона под электролинии.
с прежним собственником в хороших отношениях и он заверяет что ни каких соглашений с энергосетями (ярэнерго переславского района) не заключал о прокладке линий по участку (это к тому что ему нет смысла обманывать).
начали копошиться в этом направлении и начало выясняться:
- одна электролиния не обозначена на плане вообще и про неё знают только линейщики и жители деревни которые запитаны от неё.
- вторая линия проходит не по плану охранной зоны.
- не далеко от охранной зоны находятся участки земли специально выделенные для нужд энергетиков (как раз под опоры электролиний), но на этих участках нет ни каких ни опор, ни подстанций, ни дежурных электриков, ни лампочек с обрезками проводов.
- кадастровая палата ссылается что им энергетики предоставили распоряжение главы района на прокладку линий именно через участок (хотя пути обхода вокруг участка есть и признание сервитута публичным - не возможно)
- энергетики бубнят что всё у них по плану и если я захочу вынести линии за пределы участка, то мне придётся платить.
- бумаги на предмет сервитута мне ни кто так и не показал, равно как и распоряжение главы района о прокладке линий через мой участок и участок жены.
подскажите алгоритм действий в данной ситуации.
есть ли идентичное судебное разбирательство, чтоб в случае судебных разбирательств не терять время на заседания, а чисто сослаться на судебную практику?

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

А что вы хотите получить в результате? алгоритм действий - к какой цели ведущий?
или нам тут угадывать?
хотите расторгнуть договор купли-продажи - ст. 37 земельного кодекса к вашим услугам.
и свой договор купли-продажи прочитайте хоть сейчас - там наверняка написано - участок свободен от прав третьих лиц, не имеет ограничений и обременений. соответствует ваш участок этим условиям? этот ваш хороший прежний собственник не видел, что у него столбы на участке стоят?
и у вас с категориями земель бардак, как и во всем остальном, впрочем.
вы в вопросе не указали, что за участок, в черте населенного пункта или вне его, в снт или нет. а там абсолютно разное законодательное регулирование.
на картинке написано - адрес участка - пригородное сельское поселение, т. е. категория - земли населенных пунктов. и тут же - категория - земли промышленности. это как объясните ???
и если это земли промышленности, энергетики, и проч., то почему у вас возник вопрос о законности нахождения там лэп? ей там и быть, по назначению земель. а вот ваше присутствие - под вопросом.
и по какой тогда категории земель нам прикажете искать вам судебную практику???
и какие требования вы вообще собрались в суд заявлять??? и к кому ?
хотите разобраться с энергетиками - необходимо изучать конкретные документы, касающиеся возникновения этой лэп, ее подключения, эксплуатации, принадлежности, землеотвода...
или решили, что одним митингом подобные вопросы решаются - пошел и сказал: "а я не жалаю! а это незаконно!" и тут же все набежали, убрали, извинились и денег дали. и новый забор подарили.
почему вы не запросили - ни выписку из реестра на свои участки, чтобы посмотреть там наличие обременений, ни выяснили у энергетиков номер и дату распоряжения местного главы, и не запросили из муниципального архива это распоряжение? почему в местной архитектуре выкопировку из генплана не взяли? и прочие документы территориальной планировки, что у них там есть? и у тех же энергетиков - тоже ничего? не прийти и сказать "предоставьте мне", а письменно сформулировать, чего вы хотите.
а только ходите и устно все спрашиваете.
про сервитут - вообще откуда возникла тема???? или просто - слово красивое услышали?
вот сформулируйте, что конкретно вы хотите, озвучьте статус своего участка - категорию, разрешенное использование, наименование территориальной зоны.
объясните по-человечески, что значит "после получения документов образовалась охранная зона", "охранная зона, образовавшаяся на плане после перехода права собственности", - это что вы имели в виду.
чтобы иметь представление об алгоритме действий, необходимо понять, в какой точке вообще находимся, откуда и куда начинаем движение. у вас этого нет, вы ничего не сделали.
так что - запрашивайте письменно конкретные документы, о которых заходит речь. а не "они мне не показали". тогда и разберетесь, либо линию убирать, либо у вас участок изымут и предоставят другой в другом месте. либо расторгать куплю-продажу. либо оставлять, как есть, и требовать установления сервитута. хотя с 10 000 вольт как-то не хочется общаться, и охранная зона там будет - во весь участок.
в общем, приводите мысли в порядок, и задавайте заново ваш вопрос уже в уточненном виде.
здесь есть хорошие специалисты по земле, что знают - подскажут.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить