Как построить здание на ижс?

Купил на краю города ижс участок ( уже в собственности). веду свой бизнес, хочу иметь склад не больше 100кв.
склад не публичный, работаю с сфере продаж ( в основном отправляю в другие города). можно ли законно построить гараж на таком участке, не строя дом ( или строя небольшой из бруса). на склад буду ездить 2-3 в неделю, соседям мешать не буду. как оформить помещение как гараж от дома, чтобы не снесли. понимаю, что можно просто построить, но с документами спокойнее. покупать склад 100кв, в городе намного дороже чем сам участок и строительство. снимать не хочу.