Перерасчёт коммунальных услуг.

Думаю, что можете, так коммунальные услуги являются не качественными и не безопасными для проживания. это относится ко все квартире, а не только к 2м комнатам.
когда лифт падает. то сразу вспоминают о не качественных и не безопасных услугах, не вижу большой разницы между упавшим лифтом и обвалившимся от протечек потолком.
такие вопросы решаются на уровне местных адвокатов и давно пора учить ук работать, чем больше молчите, тем больше вам на шею садятся.