Захват комнаты, врезка замка.

Собственник распоряжается своей квартирой. ломает двери и замки, когда этого хочет, никого не спрашивая.
у второго просто право пользования - без разрешения собственника не имеет права ничего изменять в чужой собственности.
просто сломать замки. полиции это не касается. никто вам не помощник.
а по сути отказник от приватизации - вы ему ничего не должны, но лучше отдать половину и разъезжаться.