Подскажите по ндфл от продажи земельного участка

Купили земельный участок в мае 2017 г. за 300 000 руб. (270 000 - сумма земельного участка и 30 000 - риэлторские услуги).
в октябре 2017 г. хотим продать за 400 000 руб.
налог с какой суммы мы должны заплатить в налоговую, т. е. ндфл 13%