Юридические компании навязчиво предлагают отсудить деньги

Ч. 2 ст. 6 214-фз:
в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка российской федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51038/817620cd3c49f19912fc1ac0f98b10d17f65b75b/
--------------
ч. 1 ст. 98 гпк рф:
стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_39570/bdc37eae960cc2827df6bc34425ca5aa8449fcd7/
-----------
т. е. по закону вы имеете право требовать неустойку по за нарушение сроков.
вы можете самостоятельно (если есть голова. навыки, посм. аналог. реш. суда вообще и по вашему мкд в частности )
или с помощью юриста этим заниматься.
издержки имеете право по закону взыскать с ответчика, если суд удовлетворит ваш иск.
т. е вы можете нанять представителя, заключив с ним договор на оказ. юруслуг, и оплатить его услуги по договору, и свои издержки судебные (госпошлина и оплата услуг представителя, пр.) - взыскать с ответчика.
размер оплаты услуг- согласовывается сторонами в договоре.
удовлетворит ли суд требование истца по издержкам в полном объеме, нам неизвестно, может и уменьшит.