Подскажите пожалуйста как правильно написать заявление застройщику о выплате неустойки?

Мой дом сдался еще 30 сентября, но я не смогла подписать акт передачи дома и взять ключи так как было разбито стекло в окне, а 18 октября когда я пришла подписывать акт обнаружилась еще один дефект. в ванной комнате протекал канализационный стояк и уже в коридоре стояла лужа воды.
в итоге мне позвонили 26 числа, придти и подписать акт, так как неполадки все как утверждает застройщик устранены.
и еще не мне не понятно какую сумму указывать в заявлении, так как в договоре долевого строительства указанна сумма 1950 000, но перед сдачи дома бти делала замеры и меня обязали еще доплатить 132 000 за увеличение квадратных метров, чем указано в договоре.