Акт о затоплении не на собственника квартиры

Здравствуйте. соседи говорят, что мы их якобы затопили, но у нас все сухо и мы живем на первом этаже, типа через стену все пошло, но опять же, у нас сухо. я так понимаю, что акт был составлен не на собственника нашей квартиры, а просто на человека прописанного в него. собственник не ходил к ним и не видел этот "затоп", а просто проживающий. акт собственнику также не приносили, а просто прописанному человеку в кв, он конечно отказался подписывать, поскольку права у него на это нет. сейчас на имя прописанного пришло извещения, скорее всего с актом. что делать? идти ему его получать? и вообще это имеет какую-то ценность в суде, ведь в этом случае собственник в ответе за квартиру. и акт составлялся очевидно неправильно. свидетелей не было, да и техника тоже, только сантехник.