ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Как купить доли в квартире у родственников? (+)
Жили мы в одной квартире большой дружной семьей (я, брат, мама и папа).
сейчас в этой квартире проживаю только я (29 лет). родители живут в другой квартире, брат (31 год) переехал.
мы договорились, что я отдам брату половину рыночной стоимости квартиры. после того, как была собрана необходимая сумма было принято решение не просто отдать ему наличку, а купить ему еще одну квартиру, с использованием средств маткапитала его семьи (у него 2 ребенка).
квартира куплена, оформлена на семью брата. все довольны.
и что мне делать сейчас? брат и родители предлагают просто написать отказ от своих долей, а я хочу именно договор купли-продажи. в идеале. все должно выглядеть так, что я купила долю мамы, папы, брата, выплатив каждому по 1\4 стоимости квартиры. можно ли это сделать в рамках одного договора купли-продажи? нужно ли нотариусу показывать деньги, с которых происходит оплата? каков порядок подобных сделок между родственниками?
Ответы сообщества 1
Ответить
У кого в собственности квартира?
если у брата и родителей есть доли в собственности (у вас тоже), то никакой отказ от них!
они просто договором дарения вам дарят свои доли.
и вы станете в итоге единств. собственником всей квартиры.
зачем вам надо "чтобы продать", нам неведомо.
если в целях налог. вычета при покупке, то все равно не получите, ибо сделка между близкими родственниками- взаимозависимые лица.
и нечего прикрывать безвозмездное отчуждение возмездным.
это притворная сделка.
отчуждение долей- обязат. нотариал. форма, поэтому пойдете договор дарения к нотариусу заключать в нот. форме.
госпошлина нотариал. от кадастр. стоимости.
раз все довольны, и согласны, так и хорошо.
ну можно брата попросить оплатить госпошлину. как выше советуют,
но с др. стороны и вам- повезло, вы же безвозмездно доли родителей получите, (по кр. мере по факту одну долю. если отдали брату половину рыноч. стоимости квартиры), так что можете и сами оплатить госпошлину.
это семейное деле к обоюд. удовольствию всех.
-------------
а имеет значение, что вы в браке. купите- будет совм. нажитое в браке и муж после развода отсудит свою долю.
пусть дарят.
если у вас маткапитл и вы хотели бы его пустить на покупку эти 3/4 долей (и понарошку м. б.), то не надо.
др. способом потратите маткпитал, пусть родители и брат подарят. вам эти свои доли.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.