Доверенность при купле-продажи квартиры

Если квартира является совместно нажитой собственностью, то придётся заключать сделку у нотариуса в присутствии всех сторон (в том числе и вашей жены).
доверенность в этом случае требуется оформить у нотариуса.

другой вариант - это также у нотариуса заключите с женой соглашение о разделе имущества, где квартира достаётся вам и вы её можете спокойно продать.