Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Правомерны ли действия нотариуса?

Москва52 просмотров1 ответ

Продаю долю в праве (невыделенную комнату) в коммунальной квартире (лицевые счета разделены, в техническом паспорте у комнаты обозначен номер) за материнский капитал. нотариус регистрировать сделку отказывается, заявляя, что комнату нужно выделять, несмотря на то, что это коммунальная квартира. насколько мне известно, в коммунальных квартирах доля подразумевает под собой комнату и долю в местах общего пользования, следовательно комнату специально выделять уже не надо. нужно только дополнительно к доле отразить номер комнаты в договоре купли-продажи. покупатель уже найден, риэлтор не увидел препятствий для сделки в долевом праве собственности в конкретной ситуации, пенсионный фонд - тоже, с условием, что в договоре купли-продажи будет прописан номер комнаты. всю сделку тормозит нотариус. он отказывается прописывать в договоре купли-продажи номер комнаты на основании того, что в моём правоустанавливающем документе фигурирует только доля. прав ли нотариус и нам необходимо выделять комнату в коммунальной квартире или нет и как в таком случае действовать?

Ответы сообщества 1

Ответить

Абсолютно прав. если вы хотите указать в договоре номер комнаты, то долю надо выделять в натуре. либо не указывайте номер комнаты в договоре и продавайте именно долю в праве.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить