Если засорилась батарея и ее надо менять - это должна делать бесплатно управляющая компания? или я? за свой счет?

Это общее имущество жильцов пп №491, которые платят ук - и она должна содержать наше общее имущество в рабочем состоянии - ремонтировать или менять. пп №354.
спорить только письменно, себе всегда копию с отметкой секретаря.
но дешевле, возможно, компромисс - вы батарею - они установку - сначала подписать договор с ними.
пп№ 354 от 06.05.2011г, пп№491 от 13.08.2006г., постановление госстроя рф №170 от 27.09.2003 (срок службы)
14.7 коап рф обман потребителя
ст. 7.22 и ст. 7.23 коап рф - это для жалоб в жилинспекцию и прокуратуру.