Ипотека, когда есть доля квартиры

Вы спросили ерунду.
банк не может вам отказать в выдаче потребител. кредита на покупку ковра, потому что у вас уже есть в собственности ковровая дорожка.
банк не может отказать вам в предоставлении кредита по покупку жилого помещения, если у вас есть в собственности иное жилое помещение или доля в нем.
банк может вам отказать (или предоставить ограниченную и весьма незначит. сумму. размер кот. вас не устроит),
если у вас плохая кредит. история,
покупаете аварийное жилое помещение или с сомнительными технич. характеристиками,
не имеете постоянного дохода, или имеете небольшой и много иждивенцев,
или возраст пенсионный (работающий/неработающий пенсионер) и т. д.
------------
и банк не предоставляет никакую ипотеку.
банк предоставляет кредит, а вы- заемщик предоставляете банку в залог недвижимость (это и есть ипотека- залог недвижимого имущества).
если на кредит. средства покупаете недвижимость, то можете эту покупаемую- в залог банку.
а может взять кредит с залогом уже имеющегося в собственности недвижимого имущества.